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名下无房,三次贷款记录已还,在买房子贷款算几套?
2019-11-15 06:00:27 作者:佚名

目前商业贷款政策是:认房认贷

认房:是指登记或网签在家庭名下的房屋套数

认贷:住房贷款记录,包括已结清的住房贷款和未结清的商贷、公积金贷

根据您的情况银行一般会认定为二套贷款。具体建议您可以咨询贷款银行。

希望如上答复对您有所帮助,期待您的采纳,谢谢~

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目前北京政策中,关于二套的标准是“认房又认贷”,所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。

如果您家庭名下在北京没有住宅类房产,并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的情况,您在北京购房是按照首套计算的。

如果您家庭名下在北京有一套住宅类房产或者在全国范围内有过住房贷款的情况是属于二套的。

如果您家庭名下住房贷款均已结清,再次购房是按二套计算的。

希望我的回答对您有帮助,望采纳!

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目前商业贷款首套二套认定标准是认房也认贷款记录;所以根据您目前的情况,再次用商业贷款购房的话,会被认定为二套,利率上浮20%;

目前公积金贷款首套二套的认定标准是认房;根据您的情况,再次使用公积金购房的话,按首套执行,上限120万;

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目前北京公积金贷款政策是认房不认贷,您家庭在京名下无房,在京购房算首套,再多贷款120万,最长25年。

希望能帮到您,期待您的采纳。

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目前北京政策中,关于二套的标准是“认房又认贷”,所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。

如果您家庭名下在北京没有住宅类房产,并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的情况,您在北京购房是按照首套计算的。

如果您家庭名下在北京有一套住宅类房产或者在全国范围内有过住房贷款的情况是属于二套的。

如果您家庭名下住房贷款均已结清,再次购房是按二套计算的。

希望我的回答对您有帮助,望采纳!

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如果您名下无房,无未还清的贷款,符合北京市的限购政策,公积金贷款按首套计算,可以贷款8成,上限120万。如果使用商业贷款,个人征信没有问题的,贷款按二套计算。

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目前商业贷款政策是:认房认贷

认房:是指登记或网签在家庭名下的房屋套数

认贷:住房贷款记录,包括已结清的住房贷款和未结清的商贷、公积金贷

根据您的情况银行一般会认定为二套贷款。具体建议您可以咨询贷款银行。

希望如上答复对您有所帮助,期待您的采纳,谢谢~



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